Следует начать с самого определения термина «ипотека». Ипотека — это долгосрочный денежный заем на крупную сумму, на длительный срок для покупки жилья, предполагающий залог, приобретаемой недвижимости. Залог по программам ипотечного кредитования будет гарантией возврата кредита. В сфере кредитования ипотека обладает наибольшей возвратностью, так как здесь клиент уже четко понимает, чем он рискует, а рискует он потерей жилья и денег, уже уплаченных кредитору. Так же, согласно статистике, если клиент отказывается от уплаты ежемесячных взносов, то жилье, обремененное обязательствами, продается на торгах по бросовым ценам, ибо банку необходимо вернуть лишь оставшуюся сумму займа.

Следует рассмотреть наиболее часто встречающиеся виды ипотечного кредитования:

— Стандартные – данный вид кредита рассчитан на широкий круг заемщиков, имеющих стабильный источник дохода и хорошую кредитную историю.

— Социальные – данный вид кредита рассчитан на незащищенные слои населения и далеко не каждый может на него рассчитывать. Подобным кредитованием занимаются только крупные, известные банки.

— Ипотека по программе «молодая семья» — это, по сути, подвид социальной ипотеки, и рассчитывать на нее могут молодые люди, состоящие в браке, имеющие или не имеющие детей. Формой помощи здесь будет государственная субсидия и возможность использовать материнский капитал, но на льготную процентную ставку по кредиту, к сожалению, рассчитывать не придется.

— Военная ипотека – здесь все ясно, участниками данной программы будут военные, несущие службу по контракту. Информацию про военную ипотеку изменения ищите на сайте molodostroy24.ru.

Пакет документов для предоставления в банк, будет зависеть от выбранного тарифного плана. И не следует переживать, что сбор документов и рассмотрение заявки может занять много времени, ведь выбор жилья дело не быстрое, тем более весь процесс вам будет помогать персональный ипотечный менеджер.

Необходимо знать, что если заемщиком выступает супруга, то супруг автоматически становится созаемщиком и наоборот. Так же при привлечении поручителей клиент может рассчитывать на большую сумму, так как доход всех будет учтен в совокупности.

Так же при оформлении ипотеки следует понять, что придется пользоваться услугами не только банка, но и страховой компании, фирм, занимающихся оценкой жилья, а так же риэлторов и за помощь каждого необходимо будет платить из собственных средств.

Но как бы то ни было, ипотека является отличным способом приобретения готового или строящегося жилья.

Автор: Евгений Уманский